Wohnung zu kaufen in Schwülper

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwülper.

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und zusätzlichen Raum, der sie von vielen vergleichbaren Wohnungen abhebt.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet ca. 78,67 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Wohnkomfort.

Besonderes Highlight: zusätzlicher Raum durch ausgebauten Spitzboden
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.
Dieser schafft wertvollen zusätzlichen Raum, der weit über die klassische Wohnfläche hinausgeht – ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Rückzugsort oder als zusätzlicher Schlafbereich.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Bereits erfolgte Investitionen tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Besonders positiv hervorzuheben ist der gute energetische Zustand der Immobilie.

Eckdaten im Überblick:
• ca. 78,67 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• zusätzlicher Nutzraum durch ausgebauten Spitzboden
• Balkon
• modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
• Baujahr 1997
• laufend modernisiert